Версия для слабовидящих Прием обращений

Муниципальное казенное учреждение
Администрация
Новоюгинского сельского поселения
Каргасокского района Томской области

Ипотека

Ипотека — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств.

 Льготные программы​, которые действуют сейчас

Дальневосточная ипотека 

Воспользоваться льготными условиями по этой программе может любой россиянин, однако купить жилье можно только в ДФО. Ставка составит всего 2% годовых, однако есть много условий, в том числе возрастных.​

Льготная ипотека.

Эта программа действует по всей стране. Льготную ставку – она сохраняется на весь срок ипотеки – банкам просубсидирует государство. Изначально кредит должен был быть выдан в период с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года под ставку 6,5%. Действие программы было решено продлить до 1 июля 2022 года.

Сельская ипотека.

Для желающих купить жильё в сельской местности по всей стране действует программа с льготной ставкой до 3%. Первоначальный взнос должен составить не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья.

Строительство дома под 6,1%.

Программа действует не по всей стране. Земельный участок может находиться в любом регионе России, за исключением Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Адыгеи, Калмыкии, Дагестана, Карачаево-Черкессии, Чеченской Республики.

Воспользоваться программой могут те россияне, которым на дату погашения кредита будет от 21 до 65 лет. Есть ещё ряд условий, с ними ознакомиться можно, выйдя по  ссылке​: https://domrfbank.ru/mortgage/programs/stroitelstvo-zhilogo-doma/

Для военнослужащих.

Программу запустили в 2005 году. Военную ипотеку дают на срок от года до 20 лет. При этом военный обязан погасить её до того, как ему исполнится 45 лет. Курирует программу Росвоенипотека.

Семейная ипотека. Программа действует по всей стране, но в ДФО есть особые условия. Она предусматривает льготное жилищное кредитование семей, в которых, начиная с 1 января 2018 года, родился второй ребёнок или последующие дети, а также дети с ограниченными возможностями. Программа позволяет оформить ипотечный кредит на покупку жилого помещения по льготной ставке до 6% на срок до 30 лет.

Постановлением Правительства РФ от 30 июня 2021года и Постановлением Правительства РФ от 14 апреля 2021года ёбыли расширены условия программы «Семейная ипотека».

Изменения, которые вступили в силу, предусматривают:

  1. Возможность получения до 31 декабря 2023 года семьями, в которых после 1 января 2018 года родился первый или последующий ребёнок, льготных ипотечных жилищных кредитов в рамках программы.
  2. Возможность получения в рамках Программы кредитов, выданных с 1 апреля 2021 года, на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации или приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации и строительство на нём индивидуального жилого дома, на приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации.

Первоначальный взнос составит 15% от стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заёмщика уже есть земельный участок.

Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит – одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) кредитной организации, как гарантия возврата кредита.

При подготовке статьи использовались материалы «Финансовое консультирование» Финансового университета при Правительстве РФ. Статья подготовлена в рамках обучения по дополнительной профессиональной программе в Институте финансовой грамотности Финансового университета.

http://www.fa.ru/univer/Pages/Home.aspx
http://vlfin.ru